Syndic de copropriété
 

Tout immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis dont la propriété est répartie par plusieurs lots entre plusieurs personnes est une copropriété et a obligatoirement besoin d’un syndic.

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. 

Il agit au nom et pour le compte de ce dernier et est chargé de la conservation de l’immeuble et de l’administration des parties communes :

• Tenir à jour la liste des copropriétaires
• S’occuper de la gestion courante et de l’administration quotidienne
• Souscrire les contrats d’assurance et d’entretien  (nettoyage, ascenseur, chauffage, etc.) ainsi que surveiller leur exécution
• Intervenir pour travaux urgents
• Gérer les sinistres
• Tenir de la comptabilité et établir un décompte annuel pour chaque copropriétaire
• Etablir le budget et le tableau des avances mensuelles sur charges
• Gérer les comptes bancaires de la copropriété
• Appel de provisions pour charges courantes et travaux votés en assemblée générale
• Contrôler et payer les factures
• Recouvrir les charges
• Conseiller les copropriétaires
• Réunions avec le conseil syndical
• Organiser, convoquer et tenir les assemblées générales
• Etablir et diffuser aux copropriétaires le rapport de l’assemblée générale et exécuter les décisions prises
• Appel d’offres, commande, planification et coordination des travaux
• Observer le respect du règlement de copropriété
• Conserver les archives

Le syndic doit agir dans le cadre des dispositions légales en vigueur et réaliser les actes  administratifs quotidiens du syndicats des copropriétaires.

N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.