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Jumelé a_vendre
200
3 ch
prix : 1 250 000 €

Beschreiwung

Ettelbruck

À Ettelbruck, maison d’habitation construite vers 2011/2012, libre de 3 côtés, aux prestations techniques complètes : pompe à chaleur, ventilation centralisée, panneaux solaires (thermique & photovoltaïque) et domotique pilotable à distance. Terrain de 4,53 ares avec aménagements extérieurs et garage. Située cité Lopert à Ettelbruck, cette maison traditionnelle (béton au rez-de-chaussée, structure bois/métal aux étages) offre une organisation sur plusieurs niveaux, avec espaces extérieurs (terrasse, balcons) et équipements orientés confort/efficacité.



Distribution




  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle de douche, WC séparé, débarras, garage.

  • Étage 1 : cuisine, débarras, séjour, terrasse.

  • Étage 2 : hall/couloir, chambre avec balcon, salle de douche, suite parentale avec salle de bains et balcon.



Prestations




  • Chauffage : pompe à chaleur ; chauffe-eau raccordé au chauffage.

  • Ventilation centralisée.

  • Panneaux solaires : thermique & photovoltaïque.

  • Domotique pilotable à distance.

  • Réservoir récupération d’eau de pluie 10 000 L.

  • Menuiseries bois-aluminium, triple vitrage, raffstores électriques.

  • Finitions indiquées : carrelage/parquet au sol, enduits/carrelage/bois aux murs.


En bon état d’entretien général (avec possibilité de transformations/modernisations à long termeEnvironnement



Parcelle située en zone d’habitation 1 (PAG – Ettelbruck).



Bonne accessibilité (réseau routier, bus et trains à haute fréquence mentionnés dans l’évaluation de micro localisation).

Spezifikatioune

Confort
elektresch Lueden
Lueden
Aussen-
Terrass
Informatiounen
Referenz 5485
Zuel vun den Zëmmeren 3
Uewerfläch 200 m²
Joer gouf 2012
Disponibilitéit de suite
bannen
Orientatioun Nord
Parking
garage 2
Mënzen
Kachen
geluecht Kichen
bleiwen
Buedzëmmer 1
Reen 2
separat Toilette
Keller

Energie Pass

energiespuerend energiespuerend
Thermesch Isolatioun Klass Thermesch Isolatioun Klass
CO2 Emissiounen Class CO2 Emissiounen Class

Localize Good

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